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万科品质 精装修带地暖 单价七字头 准现房

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3室2厅2卫
户型
94平米
建筑面积
7979元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共22层）
精装修
装修
小      区
万科·观湖地图
区      域
李元章

评分：5

贵阳新亚地产
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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-16
  • 核心卖点
    项目南侧的环城高速。项目北侧的中环路两轨:是指地铁一号线(小孟工业园站)，地铁S4号线(冯家院站)
    2.:项目红线外，临近地块为用地，规待建为，项目内配套设施，
    3.交通:项目公交出行这一块，目前205路和241路有站点(小烂塘公交站)，距离项目约500m
    4.商圈:项目6KM范围内可享受小河三大购物中心:万科广场、海纳广场、汇安中心
    特色:项目周边自然资源丰富，约5万m2水库，拥有约20万m2自然林地
  • 业主心态
    此房源为一手新房，房开直售，无任何其他费用。产权清晰，五证两书齐全，即购即网签备案，放心购买哦
  • 税费分析
    1、一手新房、房开直售、无任何费用。
    2、维修基金：104/㎡
    3.：购房（以家庭为单位）且建筑面积90㎡以下：1%，购房建筑面积90（含）——144㎡：1.5%，二套房：2%，三套房及以上：3%（交房后办理房产证时自行缴税）。
    4、无中介服务费
  • 小区配套
    小区配套齐全 交通便利 环境优美 项目内有山体生态公园 人工湖 大型商场和儿童乐园 非常适合居家。
  • 服务介绍
    1.看房无需担心，来回专车接送。
    2.价格亲民，房开渠道无任何中介费用。
    3.房源真实有效，绝不坑我们的衣食父母
    本人从事房地产10余年，报着珍惜客户的每一分血汗钱为理念，直到找到适合你的鸟巢为止.
  • 户型解读
    房子的户型设计方正，南北通透 非常彩光 飘窗和大阳台的设计非常的大气且空间感十足 布局采用的是动静分离的设计理念非常的人性化，特别实用哦,
房源图片
室内图
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户型图
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万科·观湖小区信息
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参考均价7701元/平米
同比去年↓3.68%
环比上月↓3.73%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.7元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数20
挂牌房源5 套在售二手房

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