花香上海城 4室2厅2卫精装 95万元 146平米

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95万

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4室2厅2卫

户型

146.19平米

建筑面积

6498元/平米

单价

东

朝向

低层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

花香上海城(距2号线延安西路约819米)地图

区域

南明花果园

王艳

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
此房电梯房！停车充足！240元每月！随时看房
小区有环境的！在主城区绿化还可以！有小广厂和运动设施！运动健身可以的！
此房产权满二可以省增值税，房子只有契税和个税，房子很干净，没有尾款，随时可以过户
出行方便1.5环边！楼下是地铁口！有公交车门口！出行方便！欢迎多推荐！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

花香上海城小区信息

参考均价7370元/平米

同比去年↓12.53%

环比上月↓1.76%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率28.6%

容积率2

人车分流无

总楼栋数9

总户数1625

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：花香上海城7370元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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