花果园地biao住宅，中山公馆，地铁口身份和地位的象征

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3室1厅2卫

户型

137平米

建筑面积

9635元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共38层）

简装修

装修

小区

花果园中山公馆地图

区域

南明花果园

汪梅

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
花果园地铁口中山公馆交通便利环境优美.
小区环境优美共计整个小区共计两栋每栋楼分别为一单元二单元三单元，小区楼下就是盒马c市停车位充足不拥挤其中有部分是智能车位，户型分别为137平方，202平方，308平方（复式楼），343平方。同时楼下还设有休闲娱乐设施。
此房是精装修可达到拎包入住业主用的都是品牌家私装修很精致
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

楼下是三号线地铁口，公交车站，交通方便。Z边有Z央商务区写字楼，永辉C市，花果园购物商场，花果园湿地公园，双字塔，BRT，花果园金融街写字楼，一期楼下美食城。生活便利，交通方便，工作也方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

花果园中山公馆小区信息

参考均价8579元/平米

同比去年↓3.62%

环比上月↑0.82%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔板结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率20%

容积率1.67

人车分流无

总楼栋数2

总户数912

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：花果园中山公馆8579元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪梅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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