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91平86万双卫户型方正，采光视野开阔 满二过户

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86万

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满二
贵阳TOP50人气小区主力户型

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3室2厅2卫
户型
99.32平米
建筑面积
8659元/平米
单价
西南
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
万科理想城地图
区      域
徐义

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-10
  • 核心卖点
    99平双卫户型方正，采光视野开阔 可以满二过户，小区环境好
    小区是封闭式小区，每栋楼层都有物管管理，门口有门禁系统，商圈集中，小区楼下便利店众多，可以满足一切生活需求。小区里还有很多健身设施和小孩游玩的设备供人玩耍，社区里也有24安保和防火站随时待命，小区清洁也是每天打理 保证居住舒适度
    该户型结构实用， 布局合理，动静分离式结构，大阳台光线好，可视度及整体美观大方， 装修描述：该房屋中等装修， 户型结构无任何改动，装修合理布局，实用面积大， 交通出行：此房所属小区楼下拥有多个公交车站
    业主是在白云区汽车公司的 很少住这边所以打算卖了产权证在手 可以满二过户业主诚心出售
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区自带10W方小区步行街，距离观山湖区万达广场800米（以上数据来源于高德地图） 公园：小区距离阅山湖湿地公园500米（以上数据来源于高德地图）医疗：距离省医金朱分院大概7.5公里（来源于高德地图)
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
万科理想城小区信息
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参考均价10997元/平米
同比去年↓11.95%
环比上月↑1.75%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率34%
容 积 率2.79
人车分流无
总楼栋数32
总 户 数5764
挂牌房源26 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：万科理想城10997元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价176万
签约时间2023-11-27
成交单价12443元/㎡
建筑面积142.25 ㎡
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成交总价163万
签约时间2023-08-20
成交单价11283元/㎡
建筑面积145.0 ㎡
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成交总价170万
签约时间2023-07-12
成交单价14167元/㎡
建筑面积120.0 ㎡
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成交总价136万
签约时间2023-06-05
成交单价10543元/㎡
建筑面积129.0 ㎡
市场信息
徐义的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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