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4室2厅2卫

户型

135.41平米

建筑面积

6632元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

欣歆园(距1号线南垭路站约1173米)地图

区域

云岩蛮坡

李正美

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
房子精装修拎包入住。正规四房。业主诚心出售，随时看房。
本房适合家里面有老人和孩子的，楼层不高。四个房间满足一家人居住的需求
房子产权为商品房，产权满五不。无任何抵押贷款，有2%个人所得税，1.5契税。
房东讲究卫生，家里整洁干净。里面家具家电都不带走。随时可以看房带暖气
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

欣歆园小区信息

参考均价6715元/平米

同比去年↓10.6%

环比上月↑0.22%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率45%

容积率3

人车分流无

总楼栋数63

总户数1513

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：欣歆园6715元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李正美的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李正美

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

6.0

8.5

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