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3室2厅2卫

户型

122.52平米

建筑面积

6938元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共41层）

精装修

装修

小区

花果园T区地图

区域

南明花果园

郑鹏

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
空间宽敞：为家庭成员提供充足的居住和活动空间。
各个空间户型方正，方便室内家具布置。整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
业主装修自己住的，装修基础过硬，家电家具全齐，精装修关门卖，所见即所得
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

花果园T区位于贵阳市南明区延安南路与遵义中路交汇处西米，配套设施完善，菜市场、娱乐设施一应俱全，生活便利。该小区环境优美，居住舒适度较高，并且治安情况良好。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

花果园T区小区信息

参考均价6748元/平米

同比去年↓8.54%

环比上月↓0.33%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率15%

容积率6.4

人车分流无

总楼栋数15

总户数12991

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：花果园T区6748元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑鹏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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基装很好，拎包入住，采光好，小区配套齐全

7.6

7.0

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