首 0万买花果园一期前排正朝湖看双子塔景观房满二随时可看房

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满二

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3室2厅1卫

户型

98.22平米

建筑面积

8959元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共37层）

精装修

装修

小区

花果园一期住宅地图

区域

南明花果园

郑鹏

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
花果园一期前排景观房，
（1）楼下地铁3号线正在建设中，门口就是通往贵阳各个区域公交车站和地铁，交通便利，出行方便，
（2）一线观景房，看湿地公园全景，足不出户坐在家里就能看双子塔夜景，花果园湿地公园是有名的网红打卡基地。
（3）生活配套齐全，下楼就是大型生活超市，对面就是购物中心，海豚广场贵阳街近在咫尺。
业主心态
房东是外地的，原来在贵阳做生意，当时买来计划长期居住，现在因生意扩大发展，去其他地方发展，这里房子空置，现在急用资金，房子回笼资金。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

花果园一期住宅小区信息

参考均价8428元/平米

同比去年↓3.86%

环比上月↑0.14%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率58%

容积率6.4

人车分流有

总楼栋数18

总户数10565

挂牌房源47 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：花果园一期住宅8428元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑鹏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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首 0万买花果园一期前排正朝湖看双子塔景观房满二随时可看房

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