精装2房户型方正满2年、视眼开阔、出大门就是地铁站

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2室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

10227元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

新世界御湖(距2号线枫林路约256米)地图

区域

观山湖新世界

蒋先启

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
精装2房户型方正、产权满2年、视眼开阔、出大门就是地铁站
物业是恒大金碧物业。项目以大交通、大市场、大园林的完善和装修优势同时还配以一级资质物业管理服务。本小区有3个出入口，人车分流，人文环境好！小区4家便民店，3家生鲜卖场，3家水果店，..
小区出口主路为枫林路，距离枫林路地铁站B出入口200米，A出口300米，A出口处有公交站台观山1路开往新世界花园，观山2路开往新世界花园，3路开往金阳站，291路开往福州街口，263路开往北站，路开往钻石广场，218路开往邮电大楼，71路开往轨道喷水池站，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新世界御湖小区信息

参考均价10908元/平米

同比去年↑0.03%

环比上月↓0.14%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

建筑年代2014年

绿化率5%

容积率1

人车分流无

总楼栋数15

总户数1538

挂牌房源28 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新世界御湖10908元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

蒋先启的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蒋先启

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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