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226万

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满二

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3室2厅2卫

户型

133.96平米

建筑面积

16871元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

金华园(距1号线观山湖公园站约607米)地图

区域

观山湖金珠路

段卉

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
北师大
精装满二，集中供暖；3房可改4房；
邻市政府、新省医、观山湖公园、金融城和会展城；地铁1号线边；
考虑的朋友可参考此房，熟悉业主，有兴趣的朋友联系我！
业主心态
一、房源优势正规户型，日照充足，空气流畅二、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用空间大，是的好户型三、社区配套 1、环境优雅，低密度社区 2、小区绿化高四、周边配套地理位置得天独厚，出行方便！五、推荐理由让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！户型方正，采光通风好，全明户型，欢迎实地看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金华园小区信息

参考均价18371元/平米

同比去年↑0.44%

环比上月↑0.77%

物业类型住宅

物业费用1.15元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率36%

容积率1.79

人车分流无

总楼栋数60

总户数5445

挂牌房源79 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金华园18371元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

段卉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

段卉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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