美的林城时代-观山湖高关注度楼盘多维度分析-贵阳房天下

美的林城时代-观山湖高关注度楼盘多维度分析

房天下房大筑 2018-09-23 03:01:00 来源：房天下贵阳二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素，都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房，停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘观山湖美的林城时代，您不容错过。

小区基本信息

美的林城时代位于观山湖-会展中心，小区建于2013年，新小区，楼龄新。绿化率39%，绿化较好。容积率2.46，总户数10000户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费1.8元/㎡·月，物业费较低，减少了生活基本开支。美的林城时代周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，美的林城时代本月份均价10870元/平，环比上月上涨1.6400000000000001。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

美的林城时代周边学校有黄城根小学等，教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.227公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

美的林城时代位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 美的给我的感觉就是一个字闹。大马路，四周都是高耸的商业大厦，做投资是非常不错的选择，但是我后没有选择这里，我的想法就是:第一交通很方便但是是个丁字路口，刚好2条路在他小区面前交汇，这种路有2个不好，第一高峰期容易堵，一堵尾气就跑小区去了。第二个人生活不方便，散步这些的不行，当然如果外地朋友来看市区可以，自己散步少了一份悠闲。第二他这个小区说实话感觉得出来就是楼房，密度太大。基本建完就收工了的，生活配套很少，四周也是商业大厦，所以说这里做投资一级棒，纯生活的话，感觉不好，他四周没有菜市场这类的生存空间，感觉都是钢筋水泥。

newhouse623427736 2015-09-11 发布
有用（34）

: 美的算是贵阳性价比比较高的改善性住房了，虽然美的地产没万科恒大华润出名，但是林城时代口碑是在的，建筑质量环境这些都是一流的，而且地处观山湖相对繁华的位置，对面就是会展中心和金融中心，项目不远还有地铁站。但后劲潜力应该不如万科城和华润，毕竟目前的林城时代已经发展相对完善，但商业并不完善，哪怕以后有美的的金融大厦或者借用会展中心商圈，应该都不及现在的新世界商圈和以后的华润万象商圈。可还是不能不说美的已是超值的中高端地产。

hty6 2015-08-05 发布
有用（20）

有用（1）

没用（0）

微信