中铁阅山湖双拼别墅直观公园无遮挡带260平花园

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5室2厅4卫

户型

492.61平米

建筑面积

22330元/平米

单价

南

进门朝向

低层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

中铁阅山湖别墅(距2号线观山西路约599米)地图

区域

观山湖阅山湖

唐涛

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
1、【房源位置】：位于金阳万达旁中铁阅山湖别墅
2、【小区环境】：小区高，阅山湖公园，自然湖泊，5公里的绕体运动跑道。
3、【小区配套】’：周边万达广场，北京附属外语，中加国际，观山湖第六等。
4、【交通配套】：小区门口1号线站直达贵阳国际机场，贵阳高铁站，多条公交线到达。
业主心态
房东因工作升迁，需要更换住所，特割爱诚心出售，放心购买。
税费分析
70年商品房费用明细：税：5.3%（产权满两年免征）个税：2%（产权满五年且一套住房免征）契税：1.5%（首套：90平以下1%，90平以上1.5% 二套：90平以下1%，90平以上2%。三套：无论面积多大都是3%）：评估价的3% 中介费：成交价的3%
小区配套
(1)【位-置】：项目位于观山湖区云潭北路与观山西路交汇处，位置好(2)【教-育】：两所公立幼教；公立阅山湖小-、北京外国语附属贵阳學-等 (3)【商-业】：万达广场、永辉市、风情街、苏宁易购 (4)【医-疗】：金阳医院、新省医、骨科医院、妇幼保健院 (5)【地-铁】：1号线(阅山湖公园站、老湾塘） (6)【环-境】：外部打造40万方森林公园;四大主题公园、小区的内部环境设置了9000平米中庭景观带；《阅山湖公园+观山湖公园》【V-I-P】专车免费接送：15902692410（微信同号）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
1、【房源位置】：位于金阳万达旁中铁阅山湖别墅
2、【小区环境】：小区高，阅山湖公园，自然湖泊，5公里的绕体运动跑道。
3、【小区配套】’：周边万达广场，北京附属外语，中加国际，观山湖第六等。
4、【交通配套】：小区门口1号线站直达贵阳国际机场，贵阳高铁站，多条公交线到达。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中铁阅山湖别墅小区信息

参考均价26623元/平米

同比去年↓18.3%

环比上月↑0.46%

物业类型别墅

物业费用2.00元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数270

总户数1127

挂牌房源113 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中铁阅山湖别墅26623元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐涛的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

唐涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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中铁阅山湖双拼别墅直观公园无遮挡带260平花园

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