阅山湖D区别墅，双车位入户，挑空大客厅带花园

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4室2厅4卫

户型

204.86平米

建筑面积

26262元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

中铁阅山湖别墅(距2号线观山西路约599米)地图

区域

观山湖阅山湖

李红梅

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
整个小区人车分离，双车位入户，地下室全采光可塑性强
中铁阅山湖项目是由中国中铁置业有限公司倾力打造，项目总占地5000亩，其中阅山湖湿地公园湖面占地386亩地，山体公园占地2244亩，项目整体环境优美
项目背面是林城西路，东面是云谭北路，南面是观山西路，西面是观山西路。小区西北角是地铁一号线老湾塘站，东北角是阅山湖公园站。小区主要出入口都有公交车站，通达全城
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区东南面是万达广场，和万达广场一路之隔的是奥体、金阳医院，市政府、观山湖公园就在小区旁边
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中铁阅山湖别墅小区信息

参考均价26211元/平米

同比去年↓17.04%

环比上月↓1.54%

物业类型别墅

物业费用2.00元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数272

总户数1159

挂牌房源117 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中铁阅山湖别墅26211元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李红梅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李红梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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