金阳观山湖公园旁美的林城诚心出售

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2室2厅1卫

户型

92平米

建筑面积

13696元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

中装修

装修

小区

美的林城时代北区(距1号线阳关站约469米)地图

区域

观山湖会展中心

唐涛

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
房间采光很好，随时看房，周围交通便利，生活配套设施齐全
交通：地铁1号线：国际生态会议中心站，枫林路站，阳关站
配套：金阳新世贸时尚百货，医院金阳医院，各大总部，申通快递，，网红街CCPK，云山方舟，盒马生鲜，小区便利等..：会展，会展
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
不论你有任何要求,我都会竭尽全力为你寻找,
业主心态
此房为二手房业主很信任我，市场交易稳定政策成熟，市场人手的好机会，给家人一个温馨的环境，给孩子一个温馨健康的成长环境是没有什么能比。若此房没有满足您的需求，请随时联系我我将尽我所能为您找到
税费分析
【二手房交易税费】一.契税90平（含）：首套1%、二套1%、三套及以上3%；90平以上：首套1.5%、二套2%、三套及以上3%；二.增直税5.3%（产权满两年则免）；三.个人所得税2%（产权满五年且家庭为一则免）；【新房交易税费】只有契税90平（含）：首套1%、二套1%、三套及以上3%；90平以上：首套1.5%、二套2%、三套及以上3%；
小区配套
1、配套：红黄蓝蓝、观山湖世纪、贵阳市、贵州广播电视大學新校区2、医疗配套：金阳医院、贵阳阳光医院、西诚医院、贵阳脑科医院3、商场购物配套：世纪金源购物、国贸、沃尔玛.步行街，万达广场等4、生活娱乐配套：观山湖公园、贵阳喀斯特公园、碧海爱尔园.中铁湿地公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美的林城时代北区小区信息

参考均价14343元/平米

同比去年↓11.19%

环比上月↑0.03%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,塔板结合

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率39.5%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数49

总户数5486

挂牌房源57 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美的林城时代北区14343元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐涛的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

唐涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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