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满五

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3室2厅2卫

户型

128.13平米

建筑面积

10146元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

金阳新世界水临境(距2号线枫林路约530米)地图

区域

观山湖新世界

唐涛

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
1.房屋位置：此房位于金阳新世界水临境.小区环境优雅.安静舒适.地铁枫林路地铁。
2. ：有公立第四，私立建安，卓恩，精英。公立：外国语公立：外国语。私立新世界国际。
2.户型结构：3房2厅1卫户型方正.每个房间都采光.全明格局.
3.装修保养：上等精装修家电家具齐全.可直接入住.
4.产权状况：产权清晰，可直接过户.
业主心态
1.房子是业主装修自住.从未出租过.因工作调动.忍痛出售.望有缘人能爱惜房子
2.为人豪爽.做事干脆利落
3.随时配合交易.安全.省心.
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金阳新世界水临境小区信息

参考均价10255元/平米

同比去年↓7%

环比上月↑0.07%

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数19

总户数1190

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金阳新世界水临境10255元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐涛的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

唐涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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优秀 9.1

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