美的林城时代北区上洲洋房精装带车位上下复式楼

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4室2厅2卫

户型

198.51平米

建筑面积

14861元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

美的林城时代北区(距1号线阳关站约469米)地图

区域

观山湖会展中心

唐涛

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
1位置位于金阳观山湖区市政府旁，会展中心观山湖公园市政府就在家门口，这也是贵阳的网红街，贵阳的威尼斯，环境优美大型超市购物广场，中国西南比较大的金融城cbd中心位置，茅台集团阿里巴巴四大银行总部都在房子家门口这样一个地方，住家选择没有错。
2交通方便，靠近地铁观山湖公园。
3配套，井大型购物广场，河马海鲜超市观山湖公园，，，省医等生活配套齐全楼下就是金融城金巷子步行街吃喝玩乐都方便。
4小区，金融城雅实轩小区是2018年交房的，里面入住的人群基本上都是银行领导环境优美生活便利，出入方便
业主心态
一、免装修：50万精装，现代美试风格，关门卖，送全套家具家电业主装修过后从来没有住过，因为现在特殊情况才寻找有缘人，价格喜欢可以谈，目前这套房子性价比是整个小区比较高的一套。
二、交易快：产权在手，银行无抵押，可随时过户，安全可靠，没有任何经济纠纷
三、送面积：两飘窗送5平，三阳台送9平。
四、格局赞：朝南，动静分离，全明格局；餐、客厅直线对流，室内无异味。
五、位置好：近地铁，楼层高，视野好，采光好。
六、房东好：方式灵活，可按揭也可全款，房东配合。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美的林城时代北区小区信息

参考均价14343元/平米

同比去年↓11.19%

环比上月↑0.03%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,塔板结合

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率39.5%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数49

总户数5486

挂牌房源57 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美的林城时代北区14343元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐涛的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

唐涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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