价可谈金华园北师大附效集中供暖毛坯3房看观山湖公园

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3室2厅2卫

户型

136.19平米

建筑面积

17549元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共22层）

毛坯

装修

小区

金华园(距1号线观山湖公园站约607米)地图

区域

观山湖金珠路

唐涛

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
在家看观山湖公园；采光好
3房2卫，送1书房；带入户花园，集中供暖
可以贷款，装修保护的好，南北通透，私密性好；
北师大校：小到
出门公交站，1号线地铁旁，
市政府边，紧邻会展城、金融城；
业主心态
房东置换急用钱，现在低价急卖房子，随时看房，欢迎来实地看房指导
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金华园小区信息

参考均价18377元/平米

同比去年↑0.38%

环比上月↑0.03%

物业类型住宅

物业费用1.15元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率36%

容积率1.79

人车分流无

总楼栋数60

总户数5445

挂牌房源98 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金华园18377元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐涛的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

唐涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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