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5室2厅2卫

户型

263.37平米

建筑面积

10176元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共17层）

毛坯

装修

小区

观府壹号(距2号线枫林路约1167米)地图

区域

观山湖金珠路

唐涛

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
有幸相识，真诚相待
感谢您光临我的店铺，贵阳资深房产经纪人（在深圳做了五年经纪人）——谢东艳竭诚为您提供的服务，为您安家置业护航，本房源真实有效，真实委托，真实价格。
1.房源位置：本房源位于观府壹号
2.户型简介：五房两厅两卫，户型周正，顶复
3.装修情况：毛坯，复式，中空大客厅，装修好一定非常大气。
4.产权情况：产权没满两年，独立产权，有贷款
业主心态
业主诚心放卖，回拢资金，急售中。想买就要快。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

观府壹号小区信息

参考均价10895元/平米

同比去年↓16.3%

环比上月↓0.74%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.95

人车分流有

总楼栋数85

总户数6923

挂牌房源96 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：观府壹号10895元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐涛的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

唐涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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