南明区南厂路林城花都60%绿化精装大四房小高层电梯

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4室2厅2卫

户型

180平米

建筑面积

12667元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

林城花都地图

区域

南明军区

王泽敏

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代1990年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
南明区省军区林城花都小区绿化好人文素质高小高层电梯
林城花都小区可谓天然氧吧，适合老年人居住，远离城市喧哗，小区绿化60%，小区都是小高层电梯房，低密度，配备有羽毛球场男球场等，
小区可谓天然氧吧，适合老年人居住，也适合一家人居住，周末可搞运动，可爬山离，环境优美很安静，内部有小型健身器材和山体公园，还有游泳池，设施齐全
林城花都该房屋产权办理时间已满2年以上，可免征收5.3%增值税，仅有2%个人所得税，契税1.5-3%按家庭名下房产数量计算，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

林城花都小区信息

参考均价12087元/平米

同比去年↓9.24%

环比上月↓1.84%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2007年

绿化率60%

容积率1.92

人车分流无

总楼栋数9

总户数566

挂牌房源6 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：林城花都12087元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王泽敏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王泽敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南明区南厂路林城花都60%绿化精装大四房小高层电梯

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7.0

8.5

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