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3室2厅1卫

户型

130.62平米

建筑面积

6569元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

枫林小区地图

区域

云岩蛮坡

王泽敏

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
房子满五，房子楼层好，小区安静，房子室房东自住
小区绿化好，物管服务好，小区安静，居家好好，小区后门就是植物园，森林公园，益田合力市，中大
适合老年养老，适合居家，适合人群，小区绿化好，交通方便，小区楼下有小吃和个大银行，楼下有各种小吃
房子是房东自己居住，房子适合结婚，小区停车方便，小区有咖啡厅，有茶室，有老年健身，有很多娱乐项目
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

枫林小区小区信息

参考均价6874元/平米

同比去年↓13.81%

环比上月↓0.18%

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率15%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数1792

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：枫林小区6874元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王泽敏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王泽敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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出售枫林小区，大3室，精装修，适合居住，

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