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3室2厅2卫

户型

123.8平米

建筑面积

19370元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

观山小区地图

区域

观山湖碧海花园

李红梅

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
产权满二，带车位，户型动静分区，中间楼层，小区环境优美
户型通透，动静分区，大四房，中间楼层，视野开阔环境好，长方形卫生间干湿分离好做。
满二，满二可以减免增值税，只需要个人所得税和契税，减轻了购房成本。
房屋为精装修出售，节省费用，可根据自己喜欢的风格进行装修设计有家电家具有车位两套地暖系统
小区门口就是黔灵山路，有多路公交车经过；B292路256路47路K47路219路229路，客车站7.8公里；火车站13公里；有多路公交车经过
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

观山小区小区信息

参考均价17762元/平米

同比去年↑5.6%

环比上月↑0.19%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率20%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数27

总户数3181

挂牌房源53 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：观山小区17762元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李红梅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李红梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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产权满二带车位，户型动静分区中间楼层，小区环境优美

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10.0

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