精装万科品质！看湖大高层！环境贴别好！7字头

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4室2厅2卫

户型

119平米

建筑面积

6723元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

万科·观湖地图

区域

小河中兴世家

李元章

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-06

核心卖点
项目南侧的环城高速。项目北侧的中环路两轨:是指地铁一号线(小孟工业园站)，地铁S4号线(冯家院站)
2.:项目红线外，临近地块为用地，规待建为，项目内配套设施，
3.交通:项目公交出行这一块，目前205路和241路有站点(小烂塘公交站)，距离项目约500m
4.商圈:项目6KM范围内可享受小河三大购物中心:万科广场、海纳广场、汇安中心
特色:项目周边自然资源丰富，约5万m2水库，拥有约20万m2自然林地。
服务介绍
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科·观湖小区信息

参考均价7819元/平米

同比去年↓5.56%

环比上月↑0.44%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数20

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科·观湖7819元/平米订阅

周边配套

李元章的评价

好评率93%

真实度5

满意度5

专业度5

李元章

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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