美的林城时代30楼优选三室83平有名额

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3室2厅1卫

户型

83平米

建筑面积

11446元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

美的林城时代南区(距1号线阳关站约317米)地图

区域

观山湖会展中心

杨永富

评分：4.4

德佑蜂居

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-10

核心卖点
欢迎光临小杨的店铺
小区名称：美的林城时代南区
小区位置：区长岭北路8号（贵阳国际会议展览中心东侧）
户型介绍：三室二厅一卫一阳台
所在楼层：30/31楼
产权面积：83平
装修情况：精装修
产权情况：满二年
业主心态
多余房产处理，诚心出售，产权清晰，随时过户。
税费分析
卖方：
1.产权下证日期未满二年，个税：2%，税：5.3%
2.产权下证日期满二年未满五年，个税：2%
3.产权下证日期满五年，不是住房：个税：2%
4.产权下证日期满五年，是住房：免征
买方;
1.购买房屋产权面积小于：90平，且是家庭住房，契税：1%
2.购买房屋产权面积大于：90平，契税：1.5%
3.购买家庭二套住房，契税：2%
4.购买家庭三套及三套以上住房，契税：3%
小区配套
小区地址
观山湖区长岭北路8号（贵阳国际会议展览中心东侧）
产权描述
普通住宅产权为70年
所属区域
观山湖会展中心
物业类型
住宅
建筑年代

建筑类型
板塔结合
房屋总数
00户
楼栋总数
3栋
绿化率
39.5%
容积率
2.46
物业费
1.8元/㎡·月
供电
商用电
供水
商用水
建筑面积
.0㎡
占地面积
700000㎡
开发商
贵阳市美的房地产发展有限公司
物业公司
佛山市顺德区美的物业发展有限公司
附加信息
该项目物业管理费为1.8元/平方米·月
服务介绍
本人从事二手房已有十几年，丰富的经验、合理的建议、专业的服务，一定能帮助您解决关于房地产方面的问题。
随时恭候您的来电：
户型解读
该户型为小区电梯房主力户型，户型方正，客厅大气，布局合理、实用，动静分离，适合居住

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美的林城时代南区小区信息

参考均价12477元/平米

同比去年↓0.54%

环比上月↑0.04%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,塔板结合

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率40%

容积率2.46

人车分流无

总楼栋数35

总户数6720

挂牌房源27 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美的林城时代南区12477元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨永富的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨永富

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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