玲珑边户900多平套内+双花园土建基本完成诚心出售

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6室3厅3卫

户型

143.61平米

建筑面积

39691元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

万科理想城地图

区域

观山湖阅山湖

卓建飞

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
此别墅边户在小区中间位置双花园朝南入户两个车位
商品房税费解析：契税：成交价*1.5%（首套房）、个人所得税：成交价*2%、增值税：成交价*5.3%
三纵五横路网：宾阳大道、云潭路、金阳大道、北京西路、兴筑路观山西路、林城西路、金清大道等城市主干道环国。直线距离上麦收费站800米，直线距离S2号线上麦西站800米，地铁出行一路畅通
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离万达广场距离500-800米：双公园十二滩湿地公园、市体三纵五横路网：宾阳大道、云潭路、金阳大道、北京西路，兴筑路观山西路、林城西路、金清大道等城市主干道环围
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科理想城小区信息

参考均价10679元/平米

同比去年↓12.42%

环比上月↓2.89%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率34%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数32

总户数5764

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科理想城10679元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

卓建飞的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

卓建飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.6

7.0

8.8

8.5

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