观山湖公园旁边，小区中间拎包入住

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173万

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4室2厅3卫

户型

193.91平米

建筑面积

8922元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

金元国际新城(距1号线观山湖公园站约915米)地图

区域

观山湖八匹马

王艳

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-27

核心卖点
观山湖公园旁边，小区中间拎包入住
此房满二户型实用无浪费空间中上楼层视野开阔小区素质高
小区比较适合年龄稍微大一点的客户人群，因为小区绿化好，挨着观山湖公园，方便锻炼，适合小区旁工作的人群，旁边很多写字楼，上班便捷
小区位于观山湖金阳北路，交通四通八达，可乘坐公交2路;18路;29路;70路;71路;102路;111路;237路;237路大站快车;246路;256路;263路;观交2路;观山6路;208路、47路、48路、观山7路、209路、281路、263路等,。地铁一号线有林城西路站，可换二号线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金元国际新城小区信息

参考均价11671元/平米

同比去年↓12.89%

环比上月↑0.36%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率41.6%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数45

总户数3948

挂牌房源45 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金元国际新城11671元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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观山湖公园旁边，小区中间拎包入住

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