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130万

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满五

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3室1厅1卫

户型

96.56平米

建筑面积

13463元/平米

单价

东北

朝向

中层

楼层（共38层）

简装修

装修

小区

万科公园5号(距2号线延安西路约638米)地图

区域

云岩紫林庵

汪梅

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
此房满五，税少，首套首付：20%，利率：3.8，
本房是业主继承所得，但是已经满五年，所以省税，只有契税
适合于老年人，年轻人，出门就可以去公园，感受大自然的风光
此房为满五，税费少
首套首贷：20%，利率：3.8，
若在其他区域有房贷，云岩区没有房贷或者没有成套房子，购买此房是首套首贷
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

黔灵公园，北京路，中华北路，各式餐饮，大型购物，各大银行，元隆广场，楼下就是步行街，出门就是公交车站，1路，2路，10路，12路，33路，41路。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科公园5号小区信息

参考均价15087元/平米

同比去年↓4.18%

环比上月↓0.03%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率25%

容积率9

人车分流无

总楼栋数3

总户数768

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科公园5号15087元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪梅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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