地铁站旁精装5楼房复式楼带露台

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4室2厅2卫

户型

150平米

建筑面积

5587元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

兴合家园(距1号线南垭路站约655米)地图

区域

云岩蛮坡

汪梅

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
此房屋产权清晰无抵押空置，通风良好，间间采光，顶楼复式
该房屋是2005年建成房屋朝向是正东房屋是顶楼复式步梯只需是上4楼半房间间间无遮挡房屋通透冬暖夏凉房间是一楼2间是二楼2间各不相扰房屋还带30平方的露台
该房屋为商品房，产权满五年不是住宅，有2%的个人所得税，客户这边契税首套房屋1.5%，二套房是2%，三套房以上（含第三套）3%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

该小区距离南娅路地铁站只有800米，距离南娅路山体公园步行只需0米，小区门口就是公交车站台和汽车冲电站，读书只需要300米，小区旁有羽毛球馆、篮球场和游泳池，小区大门口就可以直接上观山东路和中环，交通十分便利，距离菜市场只有500米。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

兴合家园小区信息

参考均价6176元/平米

同比去年↓7.83%

环比上月↑2.14%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数12

总户数625

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：兴合家园6176元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪梅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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