观山湖区别墅使用800平带大花园露台

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8室4厅5卫

户型

257平米

建筑面积

34241元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

观府壹号(距2号线枫林路约1167米)地图

区域

观山湖金珠路

李红梅

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
此房产权已满二，土建已经改建好，带大花园，采光通风好
此房为叠下别墅，高使用率，一楼带地下室有花园，二楼带大露台，有单独车库，采光通风好。
业主常年在外地，不打算回贵阳，请专业设计团队做好了土建，户型格局好用，诚心出售。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套齐全，永辉，沃尔玛，黔贵里，绿地联盛，梵华里步行街，近金融城。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

观府壹号小区信息

参考均价10895元/平米

同比去年↓16.3%

环比上月↓0.74%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.95

人车分流有

总楼栋数85

总户数6923

挂牌房源87 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：观府壹号10895元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李红梅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李红梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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