房子是新小区，毛坯房，小区环境优美，生活配套齐全

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2室1厅1卫

户型

83.6平米

建筑面积

11483元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

银海元隆·熙府(距2号线兴筑路约986米)地图

区域

观山湖阅山湖

吴涛

评分：4.9

贵阳新亚地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
房子是新小区，毛坯房，小区环境优美，生活配套齐全
万达广场步行1公里可到达，小区内有生活便捷，，休闲娱乐场所，房子是新小区，毛坯房，小区环境优美，生活配套齐全
户型介绍：此房为3室1卫2阳台户型，户型方正，无改动，无房子是新小区，毛坯房，采光好，通透性良好。
交通出行：轻轨2号线已开通，与一号线组成地铁网，还可乘坐219，303,225,217,290,291等多路公交车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

银海元隆·熙府小区信息

参考均价13106元/平米

同比去年↓18.26%

环比上月↓0.73%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

挂牌房源38 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：银海元隆·熙府13106元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

吴涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房子是新小区，毛坯房，小区环境优美，生活配套齐全

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6.0

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