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4室2厅2卫

户型

123.21平米

建筑面积

10713元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

万科城B区地图

区域

观山湖世纪金源购物中心

杨亚洲

评分：5

新房，二手房经理

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-10

核心卖点
型南北向.现代大横厅设计.采光通风好.户型方正.格局合理
户型方正，采光通风好，居住体验好.整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，整体舒适度高；公摊小
从花果园到大凹的公交通221路在万科城下车即可到达项目，221、225/226/227等路公交车在二铺下车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科城B区小区信息

参考均价8027元/平米

同比去年↓2.69%

环比上月↓0.62%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数46

总户数10778

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科城B区8027元/平米订阅

小区图片

周边配套

杨亚洲的评价

好评率27%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨亚洲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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