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3室1厅2卫

户型

133.3平米

建筑面积

18605元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

金华园(距1号线观山湖公园站约607米)地图

区域

观山湖金珠路

王艳

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
坐北朝南,通透性强,采光充足,带市政供暖，房东好沟通
此房坐北朝南打开窗户会有过堂风迎面而来夏天微风习习凉爽宜人冬天市政供暖温暖舒适楼层居中楼间距足够采光充足
出行有地铁一号线，往西到达林城西路站可换乘地铁二号线，以及20余条公交车线路。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区A区1,2栋前就是观山湖公园；新省医距离小区800米；C区9栋旁有东林寺公园入口；CCPARK公馆等，市政府在旁，属于金融城商圈；地铁一号线观山湖公园站离A区20米。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金华园小区信息

参考均价18377元/平米

同比去年↑0.38%

环比上月↑0.03%

物业类型住宅

物业费用1.15元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率36%

容积率1.79

人车分流无

总楼栋数60

总户数5445

挂牌房源98 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金华园18377元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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