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3室2厅2卫

户型

141.55平米

建筑面积

10950元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

鸿基景苑(距2号线延安西路约348米)地图

区域

云岩紫林庵

刘吉燕

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
此房满五不，小区有自己的停车场，地铁三号线，还有黔灵公园
此房满五不，契税1.5，二套2%，3套及三套以上3%，个税2%，房子有个情况产权人去世，有继承税，但是现在卖不了这个价格，继承税待定
业主买的二手房，19年买的，精装修带暖气片，可以直接拎包入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有黔灵公园，地铁三号线，二号线，有商场，生活方便，交通便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿基景苑小区信息

参考均价9045元/平米

同比去年↓4.86%

环比上月↑0.68%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数889

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿基景苑9045元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘吉燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘吉燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地铁三号线，黔灵公园，电梯房，

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