九樾府大平层改善型四房三卫户型

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4室2厅3卫

户型

190平米

建筑面积

18421元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

融创·玖境臺(距1号线新寨站约671米)地图

区域

观山湖高新区

蒋先启

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
此房产权清晰，精装修诚心出售，南北朝向通风好
该户型属于正南朝向，采光跟通风都很好，建议2019年，建成交付是2021年5月份，是板式结构的小高层建筑，四房双卫适合一家人居住，主卧带有浴缸，让夫妻生活更加甜蜜
玖境台小区环境好楼间距宽工作变动不考虑住这边属于多余房产，看中房子价格可以小谈
交通：地铁1号线新寨站300米，高铁北站1.5公里两个站就能到，同城大道连接贵遵环城高速，商场：小区外围底商，1.5公里云上方舟 CCPK 国贸世纪金源购物中观山湖公园800米长坡岭森林公园1.5公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创·玖境臺小区信息

参考均价18581元/平米

同比去年↑3.11%

环比上月↑0.13%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率25%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数24

总户数1412

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创·玖境臺18581元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋先启的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蒋先启

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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九樾府大平层改善型四房三卫户型

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