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省医旁三居室 满五年一套住房 购房成本低

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3室2厅1卫
户型
95.34平米
建筑面积
9964元/平米
单价
北
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
观府壹号(距2号线枫林路约1167米)地图
区      域
杨亚洲

评分：4.9

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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    省医旁三居室 满五年 购房成本低
    小区40%的面率环境优雅，人车分流24安保值守，安全便捷，楼下小区中庭设有儿童游乐设施和老年活动，还配备有篮球场等健身设施
    国企电建地产开发，户型设计合理，方便使用 格局方正没有浪费，中间楼层视野好，阳台直接看到整个白云区，视野五遮挡；
    业主工作调到外地，卖房置换外地房产，诚心出售，业主性格爽快好沟通，看房房子价格可以商量；
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
观府壹号小区信息
查看更多
参考均价10895元/平米
同比去年↓16.3%
环比上月↓0.74%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率1.95
人车分流有
总楼栋数85
总 户 数6923
挂牌房源96 套在售二手房13 套出租房源

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当前选择：观府壹号10895元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价38万
签约时间2024-06-07
成交单价8854元/㎡
建筑面积42.92 ㎡
市场信息
成交总价138万
签约时间2024-06-05
成交单价11331元/㎡
建筑面积122.5 ㎡
市场信息
成交总价140万
签约时间2024-06-02
成交单价10705元/㎡
建筑面积131.35 ㎡
市场信息
成交总价96万
签约时间2024-05-31
成交单价7644元/㎡
建筑面积125.59 ㎡
市场信息
杨亚洲的评价
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好评率27%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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