地铁口，万科精装三房，采光好，无浪费面积

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3室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

11053元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

万科麓山(距2号线百花大道约867米)地图

区域

云岩和尚坡

王泽敏

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
地铁口，明校旁，万科精装三房两厅一厨双卫，多个购物广场环抱
三房两厅一厨双卫，无浪费面积，传统竖厅设计有安全感，客厅开间3米7视觉感刚好，三个卧室分别有8平.9平.16平的主卧有独立卫生间及衣帽区，U型厨房合理利用，5个平方阳台晾晒无问题。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

往东800就是数博万达广场及红星美凯龙，西0米就有世纪金阳及国贸等多个购物广场，南面是地铁百花大道站点，楼下小区门口就是公交站台（出行便利）项目内就配有4所学（教育无忧），
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科麓山小区信息

参考均价11822元/平米

同比去年↓2.38%

环比上月↓0.88%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.58

人车分流无

总楼栋数39

总户数3756

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科麓山11822元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

王泽敏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王泽敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地铁口，万科精装三房，采光好，无浪费面积

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