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3室2厅2卫

户型

88平米

建筑面积

7045元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

美的国宾府地图

区域

花溪甲秀南路南

李元章

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-16

核心卖点
【建面88㎡2居】75万-分布于A21栋，2梯6户，3.00米，总楼层33F建面113㎡3居】97万-分布于A21栋，2梯6户，3.00米，总楼层33F【建面125㎡3居】110万-分布于A26#，2梯5户，3.00米，总楼层32F【建面116㎡3居】84万-分布于A33栋A20#A26#，2梯5户，3.00米，总楼层32建面88㎡2居】75万-分布于A21栋，2梯6户，3.00米，总楼层33F【建面113㎡3居】97万-分布于A21栋，2梯6户，3.00米，总楼层33F【建面125㎡3居】110万-分布于A26#，2梯5户，3.00米
业主心态
我是置业顾问小杨，专业从事新房、商铺、二手房买卖，从到访、接待、带看、签约到过户，您将享受一对一的专业服务。很多新房楼盘和我们是合作战略关系，通过我们渠道过去的客户另外有购房折扣优惠，只要您一个电话，看房免费开车接送，全程为您服务，根据您的需求，推荐合适您的性价比高的房子。郑重承诺:新房不收取客户任何费用，我们的工资由房开支付。
税费分析
1、一手新房、房开直售、无任何费用。
2、维修基金：104/㎡
3.：购房（以家庭为单位）且建筑面积90㎡以下：1%，购房建筑面积90（含）——144㎡：1.5%，二套房：2%，三套房及以上：3%（交房后办1理房产证时自行缴税）。
4、无中介服务费
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
1所有房源无税费.无中间费用.无不明交易
2所有房源实地考察.实地拍摄.均可带看
3所有房源无产权纠纷.无抵押.无中间差价
4超市级房源.贵宾级服务，你一个电话就好
5开车来回接送哦
户型解读
房子的户型设计方正，南北通透非常彩光飘窗和大阳台的设计非常的大气且空间感十足布局采用的是动静分离的设计理念非常的人性化，特别实用哦,

房源图片

室内

户型图

室内

美的国宾府小区信息

参考均价8210元/平米

同比去年↓3.21%

环比上月↓1.14%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.13

人车分流无

总楼栋数236

总户数9738

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的国宾府8210元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

李元章的评价

好评率93%

真实度5

满意度5

专业度5

李元章

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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