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市北路保利云山毛坯二居室看小区中庭花园视野开阔

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2室1厅1卫
户型
89平米
建筑面积
8427元/平米
单价
东
朝向
低层
楼层（共34层）
简装修
装修
小      区
保利云山国际(距1号线南垭路站约925米)地图
区      域
吴青艳

评分：5

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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2012年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-31
  • 核心卖点
    此房满五不，毛坯房，没有动过可以随意装修，小区绿化40%
    小区是2014年交房的，绿化40%，环境好，人车分流，动静分区，闹中取静
    小区环境好，有独立配套的，适合老人养老，小孩读书，交通便利，年轻上班族也可以轻松出行
    房子是标准的二室二厅一厨一卫，毛坯，看小区中庭花园，业主从买来就没有动过，开间好用，动静分区，可以自己喜欢的风格装修
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
保利云山国际小区信息
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参考均价8901元/平米
同比去年↓5.34%
环比上月↓0.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.76元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率40%
容 积 率3.5
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数4852
挂牌房源31 套在售二手房

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当前选择：保利云山国际8901元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价48万
签约时间2024-10-25
成交单价6394元/㎡
建筑面积76.45 ㎡
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成交总价53万
签约时间2024-10-16
成交单价6202元/㎡
建筑面积85.47 ㎡
市场信息
成交总价66万
签约时间2024-09-22
成交单价7478元/㎡
建筑面积88.26 ㎡
市场信息
成交总价41万
签约时间2024-09-15
成交单价7019元/㎡
建筑面积58.42 ㎡
市场信息
吴青艳的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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