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3室1厅1卫

户型

89.32平米

建筑面积

9964元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

观府壹号(距2号线枫林路约1167米)地图

区域

观山湖金珠路

朱宗洋

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
省医旁朝南向看小区中庭中间楼层户型方正的3房产权满2年
小区是国企电建地产开发，物业也是国企电建得物业，小区物业费1.8元/平米.月，停车位200元，24保安值守，小区人文素质高居住环境优雅；
刚需家庭或者是家里面有小孩或者是小孩的都没有问题就在小区楼下还有活动中心小区人车分流24安保值守居住环境舒适；
房子装修保养好无墙面脱皮漏水等现象房间客厅均为木地板衣柜完好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

观府壹号小区信息

参考均价10895元/平米

同比去年↓16.3%

环比上月↓0.74%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.95

人车分流有

总楼栋数85

总户数6923

挂牌房源87 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：观府壹号10895元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱宗洋的评价

好评率73%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱宗洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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