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82万

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满二

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2室1厅1卫

户型

81.2平米

建筑面积

10099元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

新世界御湖(距2号线枫林路约256米)地图

区域

观山湖新世界

朱宗洋

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
本房产权满2年高楼层视野开阔采光充通便利配套齐全
本小区是人车分流，人文环境好。适宜三口之家，或老人养老。可以贷款。小区内就有 chao 市，生鲜店。不临街。
本房产权满2年没有增值税，如首套房契税1%, 个人所得税2%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区往北不到1公里就是泉湖公园，大型商场繁华里。距新省医几。周边有多家银行新世界大酒店，小区楼下就是地铁站（枫林路站）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新世界御湖小区信息

参考均价10896元/平米

同比去年↓0.58%

环比上月↓0.11%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

建筑年代2014年

绿化率5%

容积率1

人车分流无

总楼栋数15

总户数1538

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新世界御湖10896元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

朱宗洋的评价

好评率73%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱宗洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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