急卖！急卖！万科麓山C区，边户横厅四房，无尾款

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4室2厅2卫

户型

116.58平米

建筑面积

11151元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

万科麓山(距2号线百花大道约867米)地图

区域

云岩和尚坡

程雷

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
此房是万科麓山改善四房，环境好，品质高，无尾款，房东急卖！
万科麓山三改四户型，阳台16平方，两个大卧室，小区绿化40%，实际打造园林景观，适合改善家庭居住

房子是改善4房设计，阳台长宽度有2.4米，做成书房或者麻将房很合适，3+1房2厅2卫。南北朝向，正对中庭景观，比较安静。视野好

房子带地暖，酒店室卫生间淋浴房，房子是房开精装修，做软装就可以入住，厨房带洗碗机，油烟机燃气灶等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科麓山小区信息

参考均价11928元/平米

同比去年↓1.38%

环比上月↓0.57%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.58

人车分流无

总楼栋数39

总户数3756

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

程雷的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

程雷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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