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3室2厅2卫

户型

88平米

建筑面积

8395元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

美的国宾府地图

区域

花溪甲秀南路南

李元章

评分：5

贵阳新亚地产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
【建面88㎡2居】75万-分布于A21栋，2梯6户，3.00米，总楼层33F建面113㎡3居】97万-分布于A21栋，2梯6户，3.00米，总楼层33F【建面125㎡3居】110万-分布于A26#，2梯5户，3.00米，总楼层32F【建面116㎡3居】84万-分布于A33栋A20#A26#，2梯5户，3.00米，总楼层32建面88㎡2居】75万-分布于A21栋，2梯6户，3.00米，总楼层33F【建面113㎡3居】97万-分布于A21栋，2梯6户，3.00米，总楼层33F【建面125㎡3居】110万-分布于A26#，2梯5户，3.00米
业主心态
我是置业顾问小杨，专业从事新房、商铺、二手房买卖，从到访、接待、带看、签约到过户，您将享受一对一的专业服务。很多新房楼盘和我们是合作战略关系，通过我们渠道过去的客户另外有购房折扣优惠，只要您一个电话，看房免费开车接送，全程为您服务，根据您的需求，推荐合适您的性价比高的房子。郑重承诺:新房不收取客户任何费用，我们的工资由房开支付。
税费分析
1、一手新房、房开直售、无任何费用。
2、维修基金：104/㎡
3.：购房（以家庭为单位）且建筑面积90㎡以下：1%，购房建筑面积90（含）——144㎡：1.5%，二套房：2%，三套房及以上：3%（交房后办1理房产证时自行缴税）。
4、无中介服务费
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
1所有房源无税费.无中间费用.无不明交易
2所有房源实地考察.实地拍摄.均可带看
3所有房源无产权纠纷.无抵押.无中间差价
4超市级房源.贵宾级服务，你一个电话就好
5开车来回接送哦

房源图片

室内

户型图

室内

美的国宾府小区信息

参考均价8268元/平米

同比去年↓17.76%

环比上月↓0.14%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.13

人车分流无

总楼栋数236

总户数9738

挂牌房源38 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的国宾府8268元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

李元章的评价

好评率93%

真实度5

满意度5

专业度5

李元章

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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