横厅3房，产权清晰，房东急卖，宁静宜居，省心购房

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3室2厅2卫

户型

107.9平米

建筑面积

10195元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

万科理想城地图

区域

观山湖阅山湖

程雷

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
房东急卖，好楼层，视野好，精装修
小区属于新小区，万科物业，安保设施齐全，小区内部有保安24巡逻，安全放心
门口就是公交车站，上麦收费站 281/246 路，观山西路站271路等等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区自带小区步行街，距离观山湖区万达广场800米（以上数据来源于高德地图）公园：小区距离阅山湖湿地公园500米（以上数据来源于高德地图）医疗：距离省医金朱分院大概7.5公里（来源于高德地图)
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科理想城小区信息

参考均价10679元/平米

同比去年↓12.42%

环比上月↓2.89%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率34%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数32

总户数5764

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科理想城10679元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

程雷的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

程雷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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