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3室2厅2卫

户型

158平米

建筑面积

16139元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

金华园(距1号线观山湖公园站约607米)地图

区域

观山湖金珠路

程雷

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
此房满五，房子朝南格局，利用空间大，做大四房。
小区人车分流，绿化40%，车位比1：1.5车位足够，总体小区环境好，小区配套成熟，观山湖公园，东林寺公园，省医金朱东路分院。观山湖地铁铁站，房子南北朝向。户型好用，带人户花园，中间楼层，无遮挡采光好，中间楼层，方便老人孩子居住，方便出行
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园_距500米东林寺公园、距900米观山湖公园.距综合体，富力新天地，绿地联盛1.2公里,地铁距离一公里观山湖公园站800米，小区外围有中国银行。工商银行。以及药店。菜场培训班，酒店，国际洗衣.Cc英语，小型综合体,
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金华园小区信息

参考均价18377元/平米

同比去年↑0.38%

环比上月↑0.03%

物业类型住宅

物业费用1.15元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率36%

容积率1.79

人车分流无

总楼栋数60

总户数5445

挂牌房源98 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金华园18377元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

程雷的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

程雷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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