花果园一期北京八中旁精装两房楼下地铁口产权满二

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满二

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2室2厅1卫

户型

70.36平米

建筑面积

7789元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共48层）

精装修

装修

小区

花果园一期住宅地图

区域

南明花果园

郑鹏

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
地理位置：南明区花果园一期，花果园核心地带，楼下地铁口
户型结构：舒适两室一厅，格局分布人性化，温馨宜住，简约而不简单
装修情况：房子装修精致，拎包入住，省去装修期和晾房期的尴尬，出租或者自住，都是选择
产权状态：产权清晰，无纠纷，可过户
房源优势：楼层适中，配套齐全，性价比高，交通便利，良好的入住氛围，特别的居住环境
业主心态
业主诚意出售，闲置房产，产证在手，配合随时签约，接受贷款，产权清晰，交易有保障，看中即可签约办理过户！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

花果园一期住宅小区信息

参考均价8428元/平米

同比去年↓3.86%

环比上月↑0.14%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率58%

容积率6.4

人车分流有

总楼栋数18

总户数10565

挂牌房源48 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：花果园一期住宅8428元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑鹏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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花果园一期北京八中旁精装两房楼下地铁口产权满二

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8.8

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