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3室2厅1卫

户型

90.24平米

建筑面积

9530元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

观府壹号(距2号线枫林路约1167米)地图

区域

观山湖金珠路

蒋先启

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
精装3房，户型方正，小区环境好，楼间距宽视野无遮挡。
小区是集高层住宅，内部绿化广，且有运动配套设施，人车分流安全保障，距离省医200m。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离省医200m，离东林寺300m。级4A级泉湖公园约2.2公里、观山湖公园约1.6公里；商场：黔贵里步行街+永辉约200米
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

观府壹号小区信息

参考均价10895元/平米

同比去年↓16.3%

环比上月↓0.74%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.95

人车分流有

总楼栋数85

总户数6923

挂牌房源96 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：观府壹号10895元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋先启的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蒋先启

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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