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观府壹号 2室2厅1卫 其它 79万元 89.32平米

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2室2厅1卫
户型
89.55平米
建筑面积
8822元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
观府壹号(距2号线枫林路约1167米)地图
区      域

评分:4.4

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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    观山湖观府壹号 刚需朝南两房 满二年看小区中庭
    本小区是国企电建地产开发的,在贵阳属于第二子,加上本身属于国企,房屋建筑质量过硬;物业也是电建的致辞的物业,小区人车分流24安保值守,居住舒心舒适,业主多为公职人员,人文素质高邻里和谐好处;
    首付不高,刚需两房客户,房子满二年压力小 如果是首套购房 首付200580元(包含全部费用,就交房管局的80元房本费都计算咯)首付压力小,商贷30年月供2847元,相当于租房子住;
    麻雀虽小但是五脏俱全,房子户型全明格局,南向套二带两个阳台,面朝小区中庭,坐在客厅就能直观小区中庭花园,加之二组团本身绿化是很不多的,居住是很舒心的。
    17年的装修,到现实已经有7年时间,但是保持得还可以,如果要求不高,入手后深度保洁之后可以入住,如果是对装修要求高,那就拆除在按照自己的装修风格再装修,当然业主也是考虑到这些问题,所以在房价上面也特意做了让步,如果看得上房子,还能再商量;
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
观府壹号小区信息
参考均价10895元/平米
同比去年↓16.3%
环比上月↓0.74%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率1.95
人车分流
总楼栋数85
总 户 数6923

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