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税费少 ，中高楼层，采光充足，业主诚心卖.

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4室2厅1卫
户型
124.41平米
建筑面积
8183元/平米
单价
西南
朝向
中层
楼层（共32层）
简装修
装修
小      区
观府壹号(距2号线枫林路约1167米)地图
区      域
程雷

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    税费少 ，中高楼层，采光充足，业主诚心卖.
    开发商为国企电建地产，物业为自持的电建物业，24安保，小区范围内覆盖摄像头，物业负责，保洁每天都会对楼道和小区进行清理打扫，业主享受专门管家服务；环境优美，绿化40%，人车分流，停车位充足（车位可租可售)
    人车分流，小区中间绿化高，中间有活动篮球场，围绕中间绿化带可以跑步，比较合适老人小孩居住，安全有保障
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    电影院，地铁口，梵华里步行街，泉湖公园，东林寺公园，金融城，会展城，云上方舟等，距离贵州省人民医院金珠东路总院500米公园:泉湖公园约2.2公里、观山湖公园约1.6公里商场:万达广场约3.8公里，沃尔玛约1.4公里，云上方舟约3.2公里。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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室内图
室内
观府壹号小区信息
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参考均价10895元/平米
同比去年↓16.3%
环比上月↓0.74%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率1.95
人车分流有
总楼栋数85
总 户 数6923
挂牌房源87 套在售二手房13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：观府壹号10895元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价75万
签约时间2024-05-29
成交单价10124元/㎡
建筑面积75.05 ㎡
市场信息
成交总价92万
签约时间2024-05-22
成交单价10605元/㎡
建筑面积87.23 ㎡
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成交总价82万
签约时间2024-05-22
成交单价9786元/㎡
建筑面积84.26 ㎡
市场信息
成交总价145万
签约时间2024-05-16
成交单价11851元/㎡
建筑面积123.2 ㎡
市场信息
程雷的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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