三中旁，临观山湖公园，低总价电梯产权满二

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3室2厅2卫

户型

142.29平米

建筑面积

7590元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

丽阳天下(距2号线观山西路约822米)地图

区域

观山湖碧海花园

蒋先启

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-26

核心卖点
出小区大门可进观山湖公园，小区环境好，绿化高，配套全
出小区大门可进观山湖公园，小区环境好，绿化高，配套全，小区就有菜市场，贵阳，金阳医院，西边是碧海，有多条线路的公交车出行方便
该房子已经满2年，免收增值税5.6%。免收增值税5.6%，只有个税和契税
小区外有北京华联. 喀斯特公园. 金阳医院碧海农贸市场.出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

丽阳天下小区信息

参考均价7478元/平米

同比去年↓4.28%

环比上月↓0.43%

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率60%

容积率1.44

人车分流无

总楼栋数37

总户数1150

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：丽阳天下7478元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋先启的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蒋先启

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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三中旁，临观山湖公园，低总价电梯产权满二

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