此房满两年，精装修关门卖，业主自己搭建有四个花园

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6室3厅2卫

户型

231.43平米

建筑面积

5617元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

江南苑(距1号线珠江路站约722米)地图

区域

小河珠江路

王艳

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
此房满两年，精装修关门卖，业主自己搭建的有四个花园
此房是属于本小区的三期项目，交房时间差不多是2010的房子，小区多数都是小洋房为主，总高五层，这套户型就是顶楼的复式楼，比较适合改善居住的大家庭，房子是业主自己装修来住的，所以当时用的材料都是比较好的，装修成色也保养的不错，可拎包入住。
业主卖房原因是本房是她的多余房产，产权比较清晰，没有尾款和任何抵押，产权清晰无纠纷，看上可随时交易过户
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区的配套比较齐全小区门口就有公交车站途径公交有13路43路等距离一号线地铁站直线距离1公里左右出行方便大型购物场有万达广场和海纳广场不管是吃喝玩乐还是生活上必备的配套都是比较成熟
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

江南苑小区信息

参考均价6241元/平米

同比去年↓18.78%

环比上月↓4.21%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率41%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数24

总户数619

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：江南苑6241元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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