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4室2厅2卫

户型

133平米

建筑面积

6917元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

兴隆珠江湾畔(距1号线珠江路站约440米)地图

区域

小河珠江路

王艳

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-27

核心卖点
房子朝向好。楼层好。户型方正，满五不无贷，洋房..
兴隆珠江湾畔是中铁五局在小河修建的第二个开发项目，小区绿化可高达45%的绿化面积宜居舒适
小区绿化绿高。环境优美。小区内部有游泳池，物业管理水平高，人文素质高
房子步梯，满两年，格局有变动，精装修自己装修住的，业主购买其他地方房子了
小区楼下就有地铁站珠江路地铁站，大门口有11路，6路.220路公交站台，平时也有小巴车出入
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

兴隆珠江湾畔小区信息

参考均价7937元/平米

同比去年↓24.34%

环比上月↓0.78%

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2007年

绿化率45%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数70

总户数2101

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：兴隆珠江湾畔7937元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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