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珠江湾畔天鹅堡四室两厅精装修带两个花园随时看房

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4室2厅2卫
户型
133平米
建筑面积
6917元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共4层）
精装修
装修
小      区
兴隆珠江湾畔(距1号线珠江路站约440米)地图
区      域
王艳

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-27
  • 核心卖点
    房子朝向好。楼层好。户型方正，满五不无贷，洋房..
    兴隆珠江湾畔是中铁五局在小河修建的第二个开发项目，小区绿化可高达45%的绿化面积宜居舒适
    小区绿化绿高。环境优美。小区内部有游泳池，物业管理水平高，人文素质高
    房子步梯，满两年，格局有变动 ，精装修自己装修住的，业主购买其他地方房子了
    小区楼下就有地铁站 珠江路地铁站，大门口有11路，6路.220路公交站台，平时也有小巴车出入
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
兴隆珠江湾畔小区信息
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参考均价7937元/平米
同比去年↓24.34%
环比上月↓0.78%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.65元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2007年
绿 化 率45%
容 积 率1.35
人车分流无
总楼栋数70
总 户 数2101
挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：兴隆珠江湾畔7937元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价85万
签约时间2024-05-08
成交单价6968元/㎡
建筑面积122.0 ㎡
市场信息
成交总价86万
签约时间2024-04-24
成交单价6665元/㎡
建筑面积129.95 ㎡
市场信息
成交总价67万
签约时间2024-04-22
成交单价7120元/㎡
建筑面积95.23 ㎡
市场信息
成交总价85万
签约时间2024-04-17
成交单价6591元/㎡
建筑面积130.5 ㎡
市场信息
王艳的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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