二房改三房，很实用，精装可以拎包入住

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3室2厅1卫

户型

88.21平米

建筑面积

10770元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

美的林城时代南区(距1号线阳关站约317米)地图

区域

观山湖会展中心

杨亚洲

评分：4.9

新房，二手房经理

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-21

核心卖点
房产证满二年，全款房没有尾款。二房改三房很实用。
总价低，适合刚需客户，有小孩，读书方便，小区二个地铁口出行方便
没有抵押，不用办解押手续，产权清晰，过户简单，产权一个人名字。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美的林城时代南区小区信息

参考均价12477元/平米

同比去年↓0.54%

环比上月↑0.04%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,塔板结合

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率40%

容积率2.46

人车分流无

总楼栋数35

总户数6720

挂牌房源27 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美的林城时代南区12477元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨亚洲的评价

好评率27%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨亚洲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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二房改三房，很实用，精装可以拎包入住

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